築年数　３０年以上

築年数はやはり古くなってしまいます。

が、マンションの場合は基本的には50年近くは問題ないですし、内装については総入れ替えなので、何ら問題ありません！

私も、私の誕生日と同じ年のマンションに住んでますが、何ら問題ないですよ！

耐震基準が変わる１９８１年を前後して、若干差がでます。

だいたいこんなところが目安でしょうか。

こういった物件だとおおよそ500～700万円で購入が可能でしょう。

掘り出し物があって、500万円台で購入できれば、かなりラッキー。

600万円台でも、もちろんＯＫ！

700万円台ならそれなりにあるので、しっかり選べます！

ってところでしょうか。

後は、リフォームにいくらかけるのか。

どうしても1000万円まででいくのか、多少あしがでてもいいのか、ですね。

ローンの話をすれば、ぶっちゃけ、1000万円と1200万円の借り入れ返済の差は、、、ほとんどないです！

現金で、とお考えの場合は、上限があるので、200万円の差はでかいですね。

さらに安く、確実にマンションを購入する方法

で、私の場合、利益を出すうえで上記のようにスペックを取り決めていますが、

逆に言えば、

これまで出した条件を外せば、もっと安く買えるってことになります！

やっぱり一番影響するのは、所在地！

私の場合、売らないといけないので、誰もが選びやすい駅近物件を選びます。

が、もし生活するうえで、自動車重視の生活をするようであれば、駅近である必要もありません。

職場には自動車通勤だとしたら、駅近である必要はありませんよね。

駅まで徒歩２０分とか、バスが必要な場所になれば、一気に値段が下がります。

じゃぁ、名古屋市内をやめればいいんじゃない？

っていうのもあるかもしれませんが、名古屋市内をはずれると、今度は手ごろなマンションがなくなってくるので

それはそれで選びにくかったりします。

築浅でそこそこきれいな2000万円、となると、このサイトの趣旨と外れてきますね。

もう一つあるのが、エレベーター無し物件！

築３５年以上の物件って、エレベーター無しの４～５階建てがやたらにおおくあります。

今どきの人ならなおさらエレベーター無しなんて、ありえないですよね。

エレベーター無し物件の１～３階部分が狙い目です！

さすがに４、５階となると、普通の生活が厳しくなっちゃうんで、やめときましょう！

エレベーター無し物件の場合、工事の際に資材搬入費が別途かかることがおおいです。

材料運ぶのに、時間と人がかかってしまうので、仕方ないですね。