想い

カフェのようなおうち、いくらで手に入るかわかりますか?

 

はじめまして。

「カフェリフォーム」を主催しております、株式会社N-collection 中嶋ともうします。

本サイトを立ち上げるにあたり、ちょっとした自分自身の「想い」っていうか、

なんでそんなサイトつくったの?っていう話をちょっと。

 

私、サラリーマン時代、もう入社当時から独立をもくろんでまして、サラリーマンを辞めても食っていけるのに、

何しようってことで稼ぐネタ、をいろいろさがしていました。

で、周りの環境、例えば、叔父が大工だったり、電気工事士だったり、

兄が水道設備やっていたり。

で、自分の趣味はカフェ巡りだったり、雑貨屋巡りだったり、オーディオ好きだったり、

まぁ、「空間」については、ちょっとこだわったところがあって。

あ、一応サッカーなんぞを大学も体育会系でやってたんで、肉体派でもあったりしますよ!

 

まぁそんな流れや環境もあって、

自宅も新築4000万円とか、ローンをくむなんてのは論外だったので、

職場は愛知県は名古屋市だたったので、その周辺で、

キャッシュで買えて、自分(の周りの)力で、リフォームできる家を手に入れる!

ってことで、500万円のぼろマンションを購入しました。

 

で、ここで身内なり有人なりの協力もいろいろあって、

身内価格ってことで、ほぼ設備・材料費だけでフルリフォーム!

 

人件費は結構、というかかなりおまけしてもらったんで、かかった費用は200万円はいきませんでした。

もちろん、自分でもDIYをやりましたし、兄なんて、お祝いとか言ってほぼただでトイレは新品に。

 

そんなこんなで、

700万円もしないような金額で名古屋近郊でリフォーム物件

に住むことができました。

 

で、思ったわけです。

リノベーションって唄って、

フル(かどうかわからない)リフォームを1000万円で売るって、どんだけぼったくり?

って。

うちのリフォームも、もし人件費もはらってフルでやったとして、原価は300万円かな、とおもったり。

利益を入れたとして、それが1000万円って、まじで?

ないでしょ。

どんだけぼったくり?

 

正直な感想でした。

 

注意しないといけませんが、リフォームがトイレやバス、ほかのKもはいっているか、確認してくださいね。

もしかしたら、見栄えが重要なLDだけのリフォーム、もしくはリノベーションのおねだんかもしれませんので。

 

で、そんなこんなもあり、リフォームを副業(当時の会社は、自社に迷惑かけなければ副業大丈夫でした!)として、15年。

だいたいのノウハウもできたし、今は独立後の仕事も安定してきたので、

1000万円もあれば、カフェみたいなおうちに住めるんです!

ってことで、サイトでもつくろうかな、という状況になりました。

 

広告収入と、自社のリフォーム商品の宣伝目的で!

 

まぁ、もちろん宣伝もあるんですけど、

このストレス社会、自分の好きなおうちに帰りたいじゃないですか。

賃貸みたいな、つまらない内装のおうちじゃ、テンションあがらないでしょう?

でも、そんな物件、高いじゃん?

って思うでしょうけど、そんなことはありませんよ!

十分購入できる金額なんですから!

 

って。

 

やり方次第ですよ!

って。

どうして1000万円にこだわるのか

 

この1000万円でっていうのは、ローンの問題もあります。

不動産屋も言います。

物件を検索するのに、1200万円というのがひとつの閾値としてあります。

(もちろん地域やその時代によります)

何かっていうと、ローンが組めるかどうかが、この辺りで変わってくるからです。

って。

 

年収200万円時代、とか言われてますが、

年収が少なければ、ローンの金額は年収に比例するかと思います。

それなりに年収があったとしても、自営業の方だと、なかなか数千万円って、つきません。

 

この1000万円って、月々にしたら、2~3万円返済すれば十分な金額です。

リフォーム付きの住宅ローンを1000万円なら、結構ひろい属性の方に適用されるのです。

 

物件1000万円、リノベーション1000万円の2000万円は無理でも、

物件600万円、リフォーム400万円の1000万円

で、カフェのようなおうちにすめたら、よくないですか?

 

そういう選択肢もあるよって、お伝えしたいです。

 

じゃぁ、その1000万円でどんなにうちにすめるのよ?

どうやったら1000万円でリフォーム物件がてにはいるのよ?

 

って話を、このサイトで色々伝えい出来たな、とおもいます。

まずは、こちらから

>>1000万円で手にするカフェ物件

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